BENEFICIOS DE RENTAR TU CASA CON AYUDA DE UN ASESOR INMOBILIARIO

Experiencia a tu favor

El asesor inmobiliario tiene las habilidades y la experiencia profesional para generar el proceso de corretaje, es decir, de captación, promoción, contratación y entrega de un inmueble. Un propietario con poca práctica en ese rubro probablemente tiene un empleo y diversas ocupaciones fuera del ámbito inmobiliario, por lo que está expuesto a mayores riesgos, entre ellos, ser víctima de un mal inquilino.

                                                                   Cálculo de valor

Conoce el mercado, sus precios y variaciones, por lo que te orientará para establecer el precio adecuado de renta a tu casa o departamento. Te guiará con base en la oferta y la demanda, así como en las condiciones económicas, políticas y sociales del país. Analizará tu inmueble, la comparará con otras similares y así llegará a un precio competitivo que maximice tus ingresos y minimice el riesgo de que tu renta quede vacante por mucho tiempo porque el precio es muy alto.

3.                                                                     Horario flexible

Programa y atiende visitas al inmueble, lo que a ti te representaría trabajo extra y te quitaría tiempo. Un asesor inmobiliario se encarga de esa interacción gracias a que puede mover su agenda según sus necesidades (y las tuyas como dueño). A veces los potenciales inquilinos solo pueden ver la casa por las mañanas o los fines de semana. Aprovechar esas citas puede hacer que tu inmueble se alquile más rápido.

4.                                                                  Filtro de inquilinos

El asesor inmobiliario recolecta información para evaluar a los posibles inquilinos, debe investigar su capacidad de pago, antecedentes crediticios y legales, entre otros aspectos para encontrar al arrendatario idóneo. Esto sin duda es algo que debes dejar en manos de los expertos.

5.                                                          Más herramientas de difusión

Promociona tu inmueble en plataformas digitales, pero también invierte más en herramientas que impulsan el alcance de los anuncios, además, usa su propia cartera de clientes. Utiliza su conocimiento y contactos para promover tu propiedad entre sus colaboradores, colegas, en bolsas inmobiliarias y recursos adicionales que tal vez tú no poseas. 

                                                   Elaboración de contratos seguros

Se involucrará en la redacción del contrato de arrendamiento asegurándose de que este cuente con el clausulado adecuado para proteger tu inmueble en caso de controversia, o bien, se cerciorará de contar con los aliados comerciales para la elaboración de dicho contrato.

Los honorarios de un asesor inmobiliario por rentar una propiedad con contrato  equivalen a un mes de renta más IVA. Si después de leer esto último consideras que es un gasto que no vale la pena hacer, toma en cuenta que los especialistas como ellos crean alianzas estratégicas de gran valor.

Por ejemplo, con Legal Global Consulting que cuenta con una tecnología especial para hacer la investigación de un inquilino a través de los antecedentes legales que pueda tener en los juzgados locales, nacionales e internacionales; así como para hacer reconocimiento biométrico por medio de una selfie que ayuda a verificar que la documentación presentada no sea apócrifa y que no exista una doble identidad.

Recuerda que un perfilamiento exitoso de tu inquilino te evitará muchos dolores de cabeza. Un despacho legal especializado en bienes raíces, como Legal Global Consulting, también pone a disposición de los propietarios su servicio de coberturas jurídicas de arrendamiento, en las que los honorarios de los abogados son prepagados de tal modo que puedan entrar en acción en caso de que se presente algún incumplimiento y haya que desalojar al inquilino por vía legal.